关于承德富豪房地产开发有限公司富豪国际商业广场项目水土保持方案的批复承德富豪房地产开发有限公司:
依据你单位《关于要求审批〈承德富豪房地产开发有限公司富豪国际商业广场项目水土保持方案报告书〉的请示》收悉。根据水土保持法律、法规的规定和评审会意见,经研究,现批复如下:
一、基本情况。承德富豪房地产开发有限公司富豪国际商业广场项目位于承德县下板城镇。项目总占地面积13.53 hm2、包括构建筑物区占地面积4.31hm2、绿化空地区占地面积7.89hm2、道路用地占地面积1.33hm2。总建筑面积399350 m2,其中地上建筑面积351350 m2,地下建筑面积48000 m2,分为一期工程、二期工程、三期工程和四期工程建设,整体项目总投资103796.09万元。
一期工程规划占地面积3.61 hm2,其中构建筑区占地面积1.21 hm2、绿化空地区占地面积2.09 hm2、道路用地占地面积0.31 hm2。建筑面积99900m2,其中地上建筑面积85900 m2,地下建筑面积14000 m2,容积率2.74,绿化率30%,工程建设总投资26310.05万元,其中土建工程投资26043.37万元。项目建设期为2013年4月至2015年10月。
二期工程规划占地面积3.76 hm2,其中构建筑区占地面积0.96 hm2、绿化空地区占地面积2.17hm2、道路用地占地面积0.63hm2。建筑面积100000m2,其中地上建筑面积95000 m2,地下建筑面积5000 m2,容积率2.66,绿化率30%,工程建设总投资27040.55万元,其中土建工程投资26844.63万元。项目建设期为2015年4月至2017年10月。
三期工程规划占地面积3.00 hm2,其中构建筑区占地面积0.92hm2、绿化空地区占地面积1.82hm2、道路用地占地面积0.26hm2。建筑面积99750m2,其中地上建筑面积80250 m2,地下建筑面积19500 m2,容积率3.33,绿化率30%,工程建设总投资24736.69万元,其中土建工程投资24357.99万元。项目建设期为2016年4月至2018年10月。
四期工程规划占地面积3.16 hm2,其中构建筑区占地面积1.22hm2、绿化空地区占地面积1.81hm2、道路用地占地面积0.13hm2。建筑面积99700m2,其中地上建筑面积90200 m2,地下建筑面积9500 m2,容积率3.16,绿化率30%,工程建设总投资25708.8万元,其中土建工程投资25101.12万元。项目建设期为2017年4月至2019年10月。
项目所在区域为冀北山地低山丘陵区,气候类型属于暖温带半湿润大陆性季风型气候,土壤类型以棕壤、褐土为主,植被类型属冀北山地栎林、油松和亚高山针叶林地带,分布有大量的开然次生林和人工林,植被覆盖度较高,一般在50～70%之间。
二、基本同意方案报告书确定的水土流失防治责任范围、防治目标和防治措施布局,可以作为本项目开展水土保持工作的依据。
三、基本同意水土流失预测和水土保持监测的内容和方法,预测本工程建设期新增水土流失量471.51t,方案确定的水土保持防治责任面积为13.84hm2,损坏水土保持设施面积9.26hm2。
四、基本同意水土保持投资估算的编制依据和方法,该工程水土保持概算总投资为250.32万元。
五、建设单位在本工程建设中重点做好以下工作:
(一)要按照批复的方案落实资金、管理、监理、监测等保障措施,做好工程设计、招投标和施工组织工作,加强对施工单位的监督管理,落实水土保持“三同时”制度。
(二)做好水土保持监理、监测工作,及时向水行政主管部门提交有关报告。
(三)建设单位要服从水行政主管部门监督管理,配合水行政主管部门共同做好水土流失防治工作
(四)建设单位在水土保持工程完工后,要在生产建设项目投产使用前,依据批复的水土保持方案及批复的意见,组织第三方机构编制水土保持验收报告,自行组织水土保持设施验收,向社会公开并向承德县水务局报备。